Studio notarile Antonio Gazzanti Pugliese

Studio Notarile Antonio Gazzanti Pugliese di Cotrone

Lo studio notarile Antonio Gazzanti Pugliese si occupa, in particolar modo, del settore immobiliare e, precisamente, di compravendite, permute, divisioni, etc. In questo quadro, lo studio svolge prima di tutto le visure ipotecarie che servono per verificare se un immobile è soggetto a iscrizioni e/o trascrizioni pregiudizievoli. Si tratta di un’attività particolarmente delicata e, spesso, non facile che richiede un’attenta consultazione di atti e documenti pubblici. L’obiettivo è quello di ricostruire il cosiddetto “quadro sinottico“ per il tramite del quale verificare che nell’ultimo ventennio l’immobile in questione non sia stato assoggettato a formalità pregiudizievoli che lo rendano sostanzialmente incommerciabile.

Lo studio altresì esegue le visure catastali e planimetriche. Questi ultimi accertamenti sono fondamentali anche per verificare la regolarità urbanistica dell’immobile. Infatti, attraverso lo studio degli atti di provenienza e dei certificati storici catastali si può ricostruire, dal punto di vista documentale, la situazione urbanistica dell’immobile e, più precisamente, comprendere se l’immobile è regolare o meno dal punto di vista urbanistico. Ciò, tuttavia, non è sempre sufficiente.

A tal proposito, lo studio notarile è coadiuvato da una serie di professionisti tecnici con i quali poter verificare, in aggiunta a quanto detto, i progetti di costruzione, le concessioni edilizie, e gli altri strumenti urbanistici posti in essere dalle parti (denunce inizio attività, comunicazioni inizio lavori asseverate, etc.).

Lo studio, pertanto, è in grado di ricostruire in termini documentali e,  ove richiesto, anche in termini tecnico-materiali la regolarità urbanistica dell’immobile da negoziare ivi compreso il profilo dell’agibilità.

Parallelamente, lo studio notarile si occupa anche dei mutui fondiari, ipotecari ed edilizi, nonché dei frazionamenti ipotecari e delle cancellazioni di ipoteca nei casi in cui non si possa procedere gratuitamente sulla base delle disposizioni di legge.

Lo studio è anche molto presente nel settore delle vendite immobiliari gravate di pignoramento. Si tratta di atti complessi che vanno ricevuti in tribunale nel momento in cui il giudice della procedura esecutivaudienza per emettere il provvedimento di chiusura e cancellazione del pignoramento a fronte del soddisfacimento del creditore procedente e dei creditori intervenuti. Un’attività, come detto, assai complessa perché implica la contestuale presenza del notaio, delle parti, dei creditori e degli avvocati che devono depositare le “rinunce agli atti” del procedimento esecutivo. Tutto ciò va fatto contestualmente e, anche in questo caso, emerge il profilo dell’organizzazione e della tempestività della stipula.

Per altre informazioni visita il sito https://antoniogazzantipugliese.it

Studio Notarile Gazzanti Pugliese